Демонтаж офиса в Белгороде, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Белгороде

Демонтаж офиса — это комплексная услуга, которая включает разборку внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов с целью подготовки помещения под новый ремонт или перепланировку. В процессе выполнения работ специалисты производят снос перегородок, слом устаревших покрытий, разборку подвесных потолков, оконных и дверных блоков, а также демонтаж электрических сетей, систем вентиляции и кондиционирования. Офисные помещения часто требуют освобождения пространства для установки современного оборудования, изменения функционального зонирования или приведения объекта в соответствие с новыми стандартами и требованиями арендодателя.

Наиболее частые причины обращения за демонтажем офиса связаны с переездом компании на новую площадку, капитальным ремонтом после длительной эксплуатации, необходимостью замены устаревших стеклянных или алюминиевых перегородок на более технологичные решения, а также с подготовкой помещения для передачи в субаренду. Нередко заказчиками выступают управляющие компании, которым требуется быстро привести офисное пространство в первоначальное состояние после расторжения договора аренды. Частные собственники заказывают услугу, когда планируют кардинально изменить интерьер или объединить несколько смежных кабинетов в одно помещение.

Доверить такую работу лучше профессионалам, потому что самостоятельная разборка офиса сопряжена с рядом рисков. Без знания технологии легко повредить несущие конструкции, нарушить целостность инженерных коммуникаций или получить травму при работе с тяжелыми элементами и инструментом. Специалисты, напротив, точно определяют, какие стены можно сносить, а какие трогать запрещено, соблюдают правила пожарной и электробезопасности, используют промышленные альпинистские приспособления при работе на высоте и применяют средства индивидуальной защиты. Кроме того, профессиональный подход гарантирует, что демонтаж пройдет без лишнего шума, мусора и простоев, а соседи и арендаторы соседних помещений не пострадают от неаккуратных действий.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офисных помещений строится на поэтапном порядке, который начинается с тщательного осмотра объекта и составления плана разборки. На этом этапе специалисты фиксируют состояние полов, перегородок, потолков и инженерных сетей, определяют наличие скрытых коммуникаций и выбирают наиболее безопасные методы разрушения. Затем проводится подготовка территории: из помещения выносят мебель, оргтехнику и ценное имущество, а полы и оставшиеся конструкции укрывают защитными материалами, чтобы избежать случайных повреждений.

Сам процесс разбора включает последовательное удаление отделочных слоев, разборку ограждающих конструкций и демонтаж инженерных систем. В зависимости от типа материалов специалисты применяют ручной инструмент — кувалды, ломы, гидравлические ножницы, отбойные молотки и перфораторы. Для работы с массивными железобетонными элементами, а также для сноса капитальных стен привлекается техника: мини-экскаваторы с гидромолотами, погрузчики для перемещения строительного мусора и подъемные механизмы для спуска крупногабаритных фрагментов с верхних этажей. При работе со стеклянными и алюминиевыми перегородками используются специальные приспособления для аккуратного отделения профилей и стеклопакетов, чтобы избежать разлета осколков и травмирования людей.

Безопасность работ — приоритетное направление, поэтому все действия выполняются в строгом соответствии с правилами охраны труда. Каждый сотрудник обеспечен каской, защитными очками, перчатками и спецобувью. При выполнении высотных операций используются монтажные пояса и страховочные тросы. Также в обязательном порядке применяются средства коллективной защиты: ограждения, защитные экраны и сигнальные ленты, которые предотвращают доступ посторонних в опасную зону. Электрические сети перед началом демонтажа обесточиваются, а газовое оборудование отключается с составлением соответствующего акта. Такой комплекс мер позволяет провести разборку офиса без аварийных ситуаций и с минимальным дискомфортом для окружающих.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса всегда рассчитывается индивидуально, поскольку каждый объект имеет уникальные характеристики и требования заказчика. Итоговая цена складывается из объема предстоящих работ, сложности доступа к конструкциям, состояния помещения и необходимости вывоза мусора. Например, разборка легких гипсокартонных перегородок обойдется иначе, чем снос кирпичных или бетонных стен, а демонтаж стеклянных витражей потребует дополнительных мер предосторожности, что также влияет на расценки. Учитываются и пожелания клиента: если нужно сохранить часть материалов для повторного использования, технология меняется, что отражается на конечной смете.

В профессиональных расчетах часто используются сметные ориентиры, такие как ФЕР, ГЭСН и классификатор ОКПД 2. Эти нормативы помогают объективно оценить трудоемкость каждого этапа: разборку покрытий, снос стен, вывоз мусора и погрузку. Однако для точного определения стоимости требуется выезд специалиста на место, который проведет обмеры, оценит состояние полов, потолков и инженерных систем, проверит наличие скрытых дефектов и предложит оптимальный вариант выполнения задач. Только после этого можно составить детальную смету, где цена за квадратный метр или за конкретную операцию будет привязана к реальным условиям объекта.

Отдельно стоит отметить, что значительную долю бюджета может занимать вывоз строительного мусора. Объем отходов зависит от количества разрушаемых конструкций и может варьироваться в широких пределах. Компания предлагает разные варианты утилизации: от контейнерной загрузки до вывоза с использованием грузового транспорта. Клиент всегда может выбрать наиболее удобный и экономичный способ. Также на стоимость влияет срочность выполнения заказа и необходимость работы в ночное время или в выходные дни, если это требуется для сохранения рабочего графика арендаторов.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса — это наиболее удобный и выгодный вариант для заказчика. Услуга «под ключ» означает, что компания берет на себя все этапы: от первичной консультации до финальной уборки и вывоза мусора. Клиенту не нужно искать отдельных исполнителей для каждой задачи — одни специалисты выполняют разборку, другие занимаются сортировкой отходов, третьи организуют логистику и вывоз. Это сокращает общее время работ и исключает простои, связанные с отсутствием координации между разными бригадами.

Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-заявку. На этом этапе менеджер уточняет базовые параметры объекта и согласовывает удобное время для выезда инженера. После осмотра помещения составляется предварительный план работ, определяется необходимая техника и оборудование, а также рассчитывается примерная смета. Затем подписывается договор, где фиксируются сроки, объемы и порядок взаимодействия. Перед началом демонтажа офис подготавливают к разборке: защищают полы и оставшиеся элементы, организуют временное отключение коммуникаций, если это требуется, и устанавливают контейнеры для мусора.

Сам процесс строится на согласованном графике, чтобы минимизировать влияние на повседневную деятельность соседних арендаторов. После завершения разрушительных работ бригада проводит тщательную уборку: собирает мелкий мусор, моет полы от пыли и обрабатывает поверхности, если это необходимо для дальнейшего ремонта. Завершающий этап — вывоз остатков строительного мусора на специализированные полигоны с соблюдением экологических норм. Таким образом, заказчик получает полностью очищенное и готовое к реконструкции или отделке помещение без лишних хлопот. Если у вас возникла потребность в разборке офиса, просто оставьте заявку на сайте или позвоните нашему консультанту, чтобы обсудить детали предстоящего проекта.